На территории Ростовской области в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков, а в 2023 году в отношении всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Чтобы избежать ошибок в определении кадастровой стоимости, необходимо проверить в сведениях ЕГРН характеристики принадлежащих вам объектов недвижимости.
Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по кадастровому номеру или по адресу объекта недвижимости, введя необходимую информацию в соответствующие поля (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request), либо в разделе «Публичная кадастровая карта», введя кадастровый номер объекта недвижимости в верхнем поле «Найти объекты…» (https://pkk.rosreestr.ru/). Также можно заказать выписку из ЕГРН.
Перечень принадлежащих вам объектов недвижимости лучше уточнить в личном кабинете налогоплательщика, в разделе «Имущество».
Кроме того, правообладатели объектов недвижимости или их представители могут предоставить в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
С порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми актами по вопросам предоставления и заполнения декларации можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность / Кадастровая оценка / Декларации об объектах недвижимости» (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187).
Контакты ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»
344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19
+7(863) 255-24-75
Пн-Чт: 8:30 — 17:15
Пт: 8:30 — 16:00
Перерыв: 13:00 — 13:30
Выходной: Сб, Вс
ПАМЯТКА ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
2022 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков.
2023 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
| Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит | |
| ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» | |
| Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру | |
|
Ø Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»; Ø Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Ø Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». |
|
| Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости? | |
|
местоположение, адрес; вид использования, наименование; площадь; материал стен; год постройки; этажность и др. |
|
| Где можно проверить характеристики объекта недвижимости? | |
| Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН. | |
| Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений. | |
|
подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области». |
|
| Кто может подать декларацию? | |
|
собственник объекта недвижимости; обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта; владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования; представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа. |
|
| Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем | |
| лично; | |
| регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении; | |
| с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте). | |
|
В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя. Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью. |
|
| Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно. |
| Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь: | |
| На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости». | |
|
|
|
| Особенности заполнения декларации |
|
На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств. В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок. |
| Обязательный перечень документов | |
|
декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме; документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик; правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости; доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ. |
|
| Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации | |
|
технический паспорт на объект недвижимости; межевой план земельного участка; акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию; решение муниципального образования о присвоении адреса; выписка из Единого государственного реестра недвижимости; иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик. |
|
| К декларации может быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости. |
| Сроки рассмотрения декларации | |
| Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации. | |
| Результат рассмотрения декларации | |
| В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена. | |
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»
| 344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19 |
| +7(863) 255-24-75 |
| razvitie-ro@yandex.ru |
|
Пн-Чт: 8:30 — 17:15 Пт: 8:30 — 16:00 Перерыв: 13:00 — 13:30 Выходной: Сб, Вс |
Минимущество Ростовской области
| 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112/15А |
| +7(863) 240-55-71 |
| mioro@donpac.ru |
|
Пн-Чт: 9:00 — 18:00 Пт: 9:00 — 16:45 Перерыв: 13:00 — 13:45 Выходной: Сб, Вс |
