Архивы: News

Сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области провели встречу со студентами

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой в ходе анализа состояния законности в области оборота сельскохозяйственных земель выявлены нарушения, допущенные администрацией Константиновского района.

Установлено, что один из земельных участков категории «Земли сельскохозяйственного назначения» на территории Константиновского района имеет пересечение с землями лесного фонда (лесными участками) Константиновского района Усть-Донецкого лесничества Константиновского участкового лесничества.

Согласно сведениям государственного лесного реестра, действующим материалам лесоустройства и материалам лесоустройства прошлых лет указанный участок фактически входит в состав Усть-Донецкого лесничества Константиновского участкового лесничества, однако администрация Константиновского района неправомерно распорядилась указанным земельным участком и перевела его в категорию «Земли сельскохозяйственного назначения».

В связи с этим, природоохранной прокуратурой в адрес администрации Константиновского района внесено представление.

В настоящее время все нарушения устранены.

Старший помощник Ростовского межрайонного

природоохранного прокурора

юрист 2 класса Н.В. Бакаева

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой по результатам анализа исполнения законодательства об охране окружающей среды выявлены нарушения законов, допущенные администрацией Мартыновского района.

Так, на территории Мартыновского района выявлены факты ненадлежащего содержания земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в неразграниченной государственной собственности, на которых в хаотичном порядке расположены свалочные очаги твердых бытовых отходов, сухих деревьев и корней, строительного мусора, битого стекла, пластика.

В связи с этим, природоохранной прокуратурой в адрес администрации Мартыновского района внесено представление.

В настоящее время все нарушения устранены, несанкционированные свалочные очаги ликвидированы.

Помощник Ростовского межрайонного

природоохранного прокурора

юрист 3 класса А.С. Корсунов

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой по результатам проведенной проверки исполнения законов в сфере сохранения охотничьих ресурсов и среды их обитания на территории Ростовской области выявлены нарушения законов, допущенные Зерноградской районной общественной организацией «Общество охотников и рыболовов».

Так, установлено, что организацией при выдаче разрешений неверно указаны сроки охоты на куропатку, норма добычи фазана, а при выдаче разрешения на разовую охоту указаны нормы добычи охотничьих ресурсов за сезон.

В связи с этим, природоохранной прокуратурой в адрес Зерноградской районной общественной организации «Общество охотников и рыболовов» внесено представление об устранении нарушений законов.

В настоящее время все нарушения устранены.

Старший помощник Ростовского межрайонного

природоохранного прокурора

юрист 2 класса Н.В. Бакаева

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой в ходе анализа состояния законности в области оборота сельскохозяйственных земель выявлены нарушения, допущенные администрацией Цимлянского района.

Установлено, что один из земельных участков категории «Земли сельскохозяйственного назначения» на территории Цимлянского района имеет пересечение с землями лесного фонда (лесными участками) Цимлянского района Романовского лесничества Цимлянского участкового лесничества.

Согласно сведениям государственного лесного реестра, действующим материалам лесоустройства и материалам лесоустройства прошлых лет указанный участок фактически входит в состав Романовского лесничества Цимлянского участкового лесничества, однако администрация Цимлянского района неправомерно распорядилась указанным земельным участком и перевела его в категорию «Земли сельскохозяйственного назначения».

В связи с этим, природоохранной прокуратурой в адрес администрации Цимлянского района внесено представление.

В настоящее время все нарушения устранены.

Старший помощник Ростовского межрайонного

природоохранного прокурора

юрист 2 класса Н.В. Бакаева

Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления согласно вправе подать заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, в государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».
Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:
— несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;
— описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.
— искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость.
По итогам рассмотрения Заявления принимается одно из следующих решений:
— об отказе в пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, не выявлено;
— об удовлетворении Заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Заявление может быть подано заинтересованным лицом в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей кадастровой стоимости.
Срок рассмотрения Заявления составляет 30 календарных дней со дня его поступления в ГБУ РО.
Форма Заявления и требования к его заполнению утверждена приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» и размещена в открытом доступе в информационно – коммуникационной сети «Интернет» https://razvitie-ro.donland.ru/activity/34905/.
Способы подачи Заявления:
— при личном обращении в ГБУ РО по адресу: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3. Время приема: Пн-Чт: 8:30 — 16:15. Пт: 8:30 — 15:00. Перерыв: 13:00 — 13:30. Выходной: Сб, Вс.
— регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3, ГБУ РО;
— с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», на электронную почту razvitie-ro@yandex.ru.

Участие в мероприятии приняли заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Наталия Ерошенко, заместитель начальника межрайонного отдела Филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области Карина Попова и директор Уполномоченного МФЦ Ростовской области Юрий Тищенко.

Подобные мероприятия регулярно проводятся в режиме видеоконференцсвязи. В ходе обучающего семинара представители ведомств рассказали об особенностях предоставления государственных услуг Росреестра на площадках донских МФЦ и порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Консультирование осуществляется в рамках проекта «Правовая помощь онлайн». Благодаря проекту жители региона, проживающие в отдаленных районах области или за ее пределами, уже несколько лет получают квалифицированную помощь специалистов органов государственной власти по прямому каналу видеосвязи.

— Дистанционное консультирование пользуется большой популярностью у дончан. Число поступающих заявок постоянно увеличивается. За 11 месяцев текущего года сотрудники регионального Управления Росреестра провели 418 консультаций, — рассказал руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

Напоминаем, что Управление Росреестра по Ростовской области осуществляет консультирование в рамках проекта «Правовая помощь онлайн» по следующим направлениям:

— государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;

— порядок получения сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

— вопросы определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества;

— вопросы осуществления государственного земельного надзора за соблюдением в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.

Задать вопросы специалистам Управления Росреестра по Ростовской области можно каждый вторник и четверг с 9:30 до 13:00. Предварительная запись обязательна. Прием заявок прекращается за 7 календарных дней до даты консультации.

Записаться и получить консультацию можно в офисах МФЦ «Мои документы». Также заявку на онлайн-консультирование можно подать самостоятельно, заполнив форму на сайте helponline.donland.ru, и подключиться к консультации с мобильного устройства.

В 2024 году комплексные кадастровые работы проводились на территории г. Азова, Азовского, Белокалитвинского, Мясниковского, Октябрьского, Сальского районов Ростовской области в 28 кадастровых кварталах.

На проведение ККР бюджету Ростовской области предоставлена субсидия в размере 9 699,7 тыс. руб., из которых:

— из федерального бюджета — 7 669,6 тыс. руб.;

— из бюджета субъекта – 1 773 тыс. руб;

— из местного бюджета – 257,1 тыс. руб.

14 ноября в Управлении Росреестра по Ростовской области состоялось очередное заседание рабочей группы по вопросам проведения комплексных кадастровых работ на территории Ростовской области в 2024 году.

В заседании рабочей группы приняли участие заместитель руководителя Управления Пашкевич А.А., представители органов местного самоуправления, а также исполнители работ.

Работы по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, включенных в карты-планы территорий, завершены в полном объеме 15.11.2024. В результате выполненных работ в ЕГРН внесены сведения о 10 750 объектах недвижимости при плановом показателе 9812.

Кассовое исполнение по состоянию на 25.11.2024 составляет 6 599,4 тыс. рублей.

Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Ростовской области

Постановлением от 16 мая 2023 года №23-П Конституционный Суд дал оценку конституционности положений пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к порядку использования участниками долевой собственности преимущественного права приобретения реализуемой с торгов доли в праве собственности участника-банкрота.

Указанные положения являлись предметом рассмотрения в той мере, в какой служат основанием для решения вопроса о предоставлении гражданину — участнику общей долевой собственности возможности реализовать преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в случае ее продажи постороннему лицу с публичных торгов в рамках процедуры банкротства гражданина.

Конституционный Суд признал оспоренные положения не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования и с учетом правоприменительной практики они являются неопределенными в части возможности и порядка реализации такими гражданами преимущественного права покупки доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в указанном случае.

Впредь до внесения необходимых законодательных изменений продажа на торгах доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в рамках процедуры банкротства гражданина осуществляется с применением гарантий прав участников долевой собственности, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 ГК Российской Федерации, что с учетом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем. При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.

Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Ростовской области